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Os fundos de investimentos imobiliários (os "FIIs") são alternativas interessantes para expor parte do seu patrimônio a imóveis, sem que sejam demandados elevados aportes financeiros, além de todos os trâmites de corretor e cartório.

Os fundos são administrados por instituições financeiras de grande porte, com equipes comerciais e administrativas que buscam melhorar o retorno do investimento, seja via aluguéis ou ganho de capital na compra e venda.

Mas dado que existem diversos fundos disponíveis na bolsa, como escolher aqueles mais alinhados ao seu perfil? Quais parâmetros devem ser avaliados? Listamos alguns que a equipe do DINHEIRO NOVO considera como importantes nessa análise.

Penúltimo dia de outubro! Está chegando a hora de fazer o fechamento do mês. Hoje é um bom momento para já ir consolidando os gastos projetados pra novembro.

Novembro já começa a preparar para os gastos de final de ano e de janeiro. É muito importante ter reserva para honrar os gastos previstos para esse período intenso!

O que fazer? Primeiramente não perder o foco em finalizar o ano com as contas em dia, lembrando dos gastos não recorrentes. Segundo, botar a mão na massa. Começar a montar uma planilha financeira. Ter em mãos as entradas e saídas.

Jair Bolsonaro foi eleito como Presidente da República, assumindo o cargo em 1o de janeiro de 2019. Dentre suas bandeiras de campanha para o lado econômico, estão uma linha mais liberal no papel do estado na economia e a busca por reformas fiscais para alterar a trajetória da dívida pública. Caso isso seja realizado, a tendência é que as taxas de juros no Brasil, que atualmente estão no menor patamar da história, se mantenham baixas. E isso pode prejudicar uma parte importante dos seus investimentos, caso não seja feita uma análise criteriosa de onde seu dinheiro está.

Mais um empresa brasileira aqueceu o mercado americano com seu IPO. Estamos falando da super jovem Stone Pagamentos, que acaba de levantar 1,2 bilhão de dólares.

A Stone é controlada pelos fundadores André Street e Eduardo Pontes e tem como acionistas os sócios da 3G Capital, Jorge Paulo Lemann, Marcel Telles e Carlos Alberto Sicupira, além da Madrone Capital Partners, empresa de investimentos americana que administra parte da fortuna da família Walton, sócia majoritária do Walmart.

Já falamos por aqui sobre a quantidade de milhas de cartão que são expiradas todos os anos todos os anos. De acordo com o Banco Central, apenas em 2017, foram quase 34 bilhões de pontos!

Podemos citar como motivos a desatenção das pessoas, ou a negligência por achar que a solução sempre passa por passagens aéreas - que em geral, demandam muitos pontos. Mas o DINHEIRO NOVO quer mudar sua forma de pensar, buscando novas alternativas para aumentar sua renda sem grandes esforços adicionais.

Muitas pessoas adoram comprar bens pela internet que tem frete grátis. Afinal, acaba sendo uma economia mesmo com toda a praticidade de se comprar algo sem sair de casa. Mas podem ocorrer situações em que, mesmo com frete, o preço de aquisição total em uma loja pode ser menor do que naquela que não cobra frete. Deve-se sempre avaliar todos os critérios.

Com as aplicações de renda fixa, é o mesmo caso. Nesse caso, o análogo ao frete é o imposto de renda. Existem aquelas em que não é cobrado imposto de renda, e que muitas pessoas acham vantajoso em qualquer situação. Aplicações como poupança, LCI e LCA são muito buscadas por essa falsa sensação de vantagem. Mas o ideal é sempre avaliar diferentes alternativas nas mesmas condições.

Claro que você já deve ter ouvido o bordão "tanto no pessoal quanto no profissional" de um dos apresentadores mais famosos da TV, não é?

Aqui vamos parafraseá-lo no contexto de Economia Inteligente juntamente com Empreendedorismo.

Nos últimos posts de Economia Inteligente, falamos bastante sobre a importância de se ter uma gestão ativa dos gastos e da separação entre eles... Contas, Contextos ou Categorias, como classificar? E não menos importante, como fazer para os investimentos?

“Está difícil gastar menos do que ganho.” Esta frase é mais comum que a gente imagina e isto não ocorre apenas com pessoas que ganham pouco! Mesmo as famílias que ganham salários mensais com mais de 5 dígitos têm problemas com as finanças pessoais.

No Brasil, para se ter uma ideia, 60% das famílias estão endividadas e por volta de 25% tem contas em atrasos!

Ficou impressionado? Sem dúvida é algo que chama muito a atenção, e isto é um bom ponto de partida para a discussão de hoje.

Já falamos por aqui sobre pensar as ações de empresas listadas na bolsa como negócios, e se tornar sócio delas significa que você passará a participar dos resultados. Desta forma, o ideal é ter um pensamento de longo prazo e aplicar o dinheiro que você não precisará no futuro próximo.

Se você pretende viajar ou comprar algum bem, não deve colocar o dinheiro na bolsa, pois no momento em que precisar, pode não ser o melhor para vender.

Além disso, enquanto os fundamentos não se alterarem (sejam eles sistêmicos - relacionados ao país em que ela se insere - ou internos - competição, má gestão e outros), não faz sentido vender as ações.

O desapego é uma das formas de economia inteligente que mais cresceu nos últimos anos, sobretudo no Brasil pós crise de 2015.

Outro fato que contribuiu fortemente foi a proliferação dos Apps e Whatsapp. Quem nunca ouviu falar de um grupo de desapego no whatsapp de vizinhos do condomínio?

E os famosos marketplaces gratuitos que geram um fluxo enorme de compradores potenciais.

Não estamos falando mais de vender apenas pequenos itens, as tão faladas quinquilharias, mas também carros, casas, artigos de luxo e muitos outros.

Aproveite e dica e renove seus pertences! Ou faça virar DINHEIRO NOVO para investir!

Esta expressão é forte! Tradicionalmente quando crianças, não somos educados para aprender finanças.

Já na juventude, em ambientes escolares, somos preparados para termos um ofício, conseguirmos emprego, empreender... já temos isto um pouco mais evoluído nas escolas de negócios e de ensino superior.

Além disso, o que as escolas de negócios ensinam no MBA como planejar as finanças das empresas não se pode dizer o mesmo no planejamento das finanças pessoais.

A tecnologia tem invadido os espaços deixados pelas grandes empresas que por muito tempo navegaram em mares calmos. Temos exemplos cada vez mais bem-sucedidos nas áreas de finanças e no direito.

Você já deve ter escutado sobre as fintechs e lawtechs. São empresas com bases tecnológicas que geram ao cliente uma experiência digital prática e mais barata que as tradicionais.

No Brasil, segundo o site FintechLab, foram mapeadas pouco mais de 400 fintechs. Pense bem, em um país populoso como o Brasil ter somente 400 iniciativas, não é muito pouco?
Vamos detalhar um pouco mais...

Eleições sempre geraram um ambiente de indefinição. Ora para euforia para o lado que ganha e frustração para o lado que perde.

O Dinheiro Novo é, como todos sabem, é uma casa de análises independentes em finanças pessoais, voltada a Economia Inteligente, Estratégia de Investimentos e Empreendedorismo.

Nosso balanço pós eleições, e não estamos falando somente desta, é que a estratégia de investimentos deve ser robusta suficiente para aguentar eventuais trancos do mercado.

Você deve ter notado o nosso post da última quinta, o qual trouxemos a reflexão sobre a organização das finanças.

Pois bem... nos próximos posts de Economia Inteligente vamos nos aprofundar nessa reflexão.

Sabemos que a definição da estrutura de organização dos gastos é algo que pode ser tão simples ou tão complexo quanto a gente queira.

Entretanto, fazer uma boa divisão é muito importante para análise das discrepâncias e elaboração dos planos de ação de redução de gastos, principalmente!

Sabemos que o empreendedorismo é umas das formas mais atrativas para a geração de DINHEIRO NOVO, tanto para o empreendedor, quanto para o sócio maior, o Governo.

O planejamento financeiro de um novo empreendimento é muito importante, especialmente na parte de custos.

As empresas com forte base tecnológica focam seus esforços em gerar um modelo de negócios que seja escalável, isto significa que os custos fixos devem ser relativamente baixos e se diluirão quando o volume de suas transações se tornarem cada vez mais alto.

Você sabia que, de acordo com a B3 (Brasil Bolsa Balcão), existiam no final de agosto de 2018 apenas 730 mil CPFs ativos na bolsa de valores brasileira? Isso significa que menos de 0,5% da população adulta possuia ações no final do mês passado.

Por que esse número é tão baixo? Uma das explicações é relacionada à taxa de juros no Brasil, que sempre foi muito alta, o que pode reduzir a atratividade da bolsa para alguns investidores. Na opinião do Dinheiro Novo, além disso, outro fator que influencia é uma cultura generalizada de que bolsa é cassino.

Devido ao enorme movimento dos Apps de transporte (Uber, Cabify, 99, Splitaxi, etc), muitas pessoas observaram uma grande oportunidade de mobilidade. Tanto aqueles usuários de transportes coletivos públicos, quanto as pessoas que tinham seus próprios carros.

Também existem aqueles que aproveitaram a oportunidade para empreender.

Na análise de hoje, vamos trabalhar a ECONOMIA INTELIGENTE, demonstrando em que momento é melhor ter um carro próprio, quando o uso de Apps é mais vantajoso.

Recentemente, fizemos uma pesquisa para entender de nossos leitores como está a relação deles com os imóveis. Afinal, esse é um tipo de ativo presente na vida de todos nós, seja para uso próprio, geração de renda ou ganho de capital. Nosso foco foi entender como os ativos imobiliários estão presentes nos investimentos.

Foram feitas duas perguntas:

1) Você tem algum imóvel próprio para investimento?

2) Fundos imobiliários estão presentes em sua carteira de investimentos?

Ao longo desta semana, falamos sobre vários temas dos dois primeiros pilares mencionados acima. Hoje chegou a hora de falar de um assunto que muitos leitores adoram e nos pedem para falar. O empreendedorismo.

Vamos abordar questões do novo empreendedor, aquele profissional que quer empreender pela primeira vez, e muita das vezes, fará transição de uma carreira executiva, e precisa saber um pouco mais sobre COMO fazer isto. Nossa ideia é abordar os principais pontos de atenção. Será detalhado logo mais.

Antes de pensar em reduzir seus gastos, é primordial entender como eles estão distribuídos. Quais são as contas mais representativas nos seus gastos mensais? Quais são essenciais? Quais podem ser reduzidas?

Para ajudar a organizar seus gastos, existem diversos aplicativos que facilitam muito o seu trabalho. Estes apps (Minhas Economias ou Guiabolso são alguns exemplos) permitem que você cadastre cada despesa em categorias, como Alimentação, Transporte, Moradia, Lazer, Saúde, Educação.

Publicado em 31 de agosto de 2018.

Bom dia! Todo último dia do mês é dia de alvoroço dentro da equipe do DINHEIRO NOVO!

É o dia do fechamento do Balanço (BP ou Balanço Patrimonial), basicamente fecharemos todos os gastos, veremos as últimas cotações, saldos etc...

Se você nunca fez um Balanço (BP), segue um passo a passo:

- Último saldo das Aplicações Financeiras (Fundos de Investimentos, Letras, CDBs, etc.);
- Última cotação das Ações que você possui;
- Últimas cotações de câmbio (Dólar, Euro, etc.);
- Check dos Fundos de Previdência, privada ou não;
- Check do saldo do FGTS (verificar pagamento e saldo);
- Check dos Recebimentos (Salário, proventos, aluguéis, etc.);
- Check dos gastos realizados;
- Check das dívidas a serem pagas;
- E eventualmente, último valor para outros bens e participações (artes, carros, residências, etc.);

Se você fizer isto todos os meses, você conseguirá acompanhar sua evolução financeira e a necessidade de capital para o futuro!

De posse dos recebimentos e desembolsos, você terá praticamente uma Demonstração de Resultados (DRE). Papo para outro e-mail.

Sucesso a Todos!

Abraços,

Equipe DINHEIRO NOVO

Publicado em 30 de agosto de 2018.

Bom dia! DINHEIRO NOVO está no início dos trabalhos e com isto muitas ideias tem sido debatidas.

Cada dia que passa temos mais inscritos e queremos saber qual o assunto mais interessante na sua opinião. Mande uma mensagem para gente. Com certeza responderemos!

Vocês se lembra que dia é hoje? Quinta-feira! Hoje é dia de artigo novo do Dinheiro Novo! Ao final do dia teremos algum assunto mais estruturado para compartilhar.

Já abordamos a questão gestão de custos e como DINHEIRO NOVO trabalha o paralelo das finanças pessoais e finanças corporativas. Quem é seu CFO?

Você já pensou como você deve avaliar seu crescimento financeiro? Você está preparado para aumentar a família ou comprar um apartamento maior? ou Comprar aquela casa de fim de semana?

Caso tenha perdido algo, os artigos e newsletters já divulgados podem ser vistos em nosso site:
http://www.dinheironovo.com.br/

Um grande abraço,

Equipe DINHEIRO NOVO

Publicado em 29 de agosto de 2018.

Muito bom dia! Como já dissemos a vocês nessa semana, final de mês é momento de reflexão financeira - ou pelo menos deveria ser, se ainda não possui o hábito! O DINHEIRO NOVO seguirá mostrando os porquês disso em nossos posts!

Não menos importante do que planejar as entradas e desembolsos do mês seguinte, analisar os gastos do mês que está acabando e entender quais as contas ou categorias saíram do controle é essencial!

Bons planejadores têm o hábito de fazer orçamento anual, trimestral ou mensal - falaremos desse tema em outro post - e portanto entender os pontos fora da curva de Agosto fazem com que uma luz amarela se acenda para o mês de Setembro na intenção de trazer a aderência do orçamento original ao final do mês seguinte.

Fique atento aos seus gastos! Será que a categoria "Lazer" não saiu do controle? Se sim, está na hora de pisar no freio nos passeios, podendo, por exemplo, fazer mais eventos em sua casa ou na casa de amigos, não acha?

É possível retomar a aderência ao seu orçamento? Fique de olho!

Um grande abraço,

Equipe Dinheiro Novo

Publicado em 28 de agosto de 2018.

Hoje estamos aqui para dar um recado e provocar uma reflexão.

Tem Dinheiro Novo por vir no início do mês, você já sabe qual será o destino dele?

Imaginamos que você já tenha pré-agendado alguns pagamentos e tenha também uma estimativa dos gastos para o próximo mês, certo?

Se ainda não foi feito, pode ser um bom momento para preparar este "mini-plano", uma pequena "programação de curto prazo".

Apenas uma sugestão, quanto será reservado para cada grupo de contas? Vale o Exercício!

Lembre-se, você é como uma empresa:
(+) Receita (Salário, rendimentos ou proventos)
(-) Custos Fixos e variáveis (Contas a pagar)
(=) Lucro, ou popularmente, o que sobra (Geração de Caixa)

Com Dinheiro em mãos, você paga dívidas e/ou investe!

E se eu não Gerar Caixa? Neste caso você deve buscar a geração de Dinheiro Novo ou então vai queimar suas economias!

Abraço e bom dia!

Equipe Dinheiro Novo

Publicado em 27 de agosto de 2018.

Vamos começar bem esta segunda-feira brava! Esta é a última semana do mês de Agosto e assim como nas empresas, temos metas a cumprir não é mesmo? Bom, ou deveríamos ter...

Nós do Dinheiro Novo tratamos nossas finanças pessoais como as empresas a tratam, monitorando as metas como se fossem múltiplos (teremos um texto NADA chato fazendo este paralelo).

E para todo fim de mês temos o fechamento (o famoso BP - Balanço Patrimonial). Fiquem atentos para “tirar uma foto” das finanças no dia 31.

E por falar em dia 31... Será uma sexta-feira, então é só acompanhar, não deslize e ache as oportunidades de fazer um bom trabalho.

Já no sábado é mês novo e esperamos entrar com Dinheiro Novo (se já tiver salário ou proventos anunciados).

Até a próxima.

Equipe DINHEIRO NOVO

Fundos Imobiliários: O que avaliar?

Tchau Outubro! Faltam 2 meses!

Juro baixo, dá para ganhar dinheiro?

Agora é a vez da verdinha!

Crédito é sempre bom?

Quem limita não resgata!

Tanto no pessoal quanto no profissional

Seja independente!

Somente frete grátis não basta!

Ganho muito e gasto muito mais!

Você já viu Trader Rico?

Desapego!

Educação Financeira

EmpreendoTech App!

Expectativa, Realidade e Investimentos!

TOP 5 DINHEIRO NOVO da Renda Extra!

Qual o DNA do seu fundo de investimento

Alimentação ou Lazer?

Custos Fixos, Negócios a parte!

Categorias, Contextos ou Contas?

BOLSA é CASSINO?

Meu carro virou App!

Você vai ficar IMÓVEL!?

Empreendedor Esporte Clube!

Estanque o vazamento!

No fundo, no fundo, quanto eu pago de taxa?!

Nosso parabéns a você!

Qual o mapa do TESOURO?

Dinheiro na Conta, pegue caneta e papel!

Quanto valem minhas milhas?

Quem economiza realiza!

Poupando na Poupança!

Jogando o Xadrez!

O Soldado também curte o feriado

Colchão para Solteiro ou King Size

Em que alvo devo Mirar!?

É hora de investir!

Tudo acaba em Pizza!

Hoje é dia de Balanço!

Quem é seu CFO?

Farol amarelo, melhor parar para seguir no verde do que passar no vermelho

O Mini-Plano para Setembro!

Segunda-feira Brava, última semana de Agosto!

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